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甲斐市役所 山梨県甲斐市公式サイト

固定資産税について

2013年11月22日

 固定資産税は、毎年1月1日に、固定資産(土地、家屋、償却資産)を所有している方が、その固定資産の価格を基に算定される税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。

納税義務者

土  地

登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている方

家  屋

登記簿又は家屋補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている方

償却資産

償却資産課税台帳に所有者として登録されている方

固定資産税の対象となる資産

土  地

宅地、田、畑、山林、雑種地など

家  屋

住宅、事務所、店舗、工場、倉庫など

償却資産

事業のために用いることができる構築物、車輌、機械、器具、備品など

税額の計算方法

 課税標準額 × 税率(1.4%)

課税標準額

 税額を計算する基礎となる課税標準額は、原則として固定資産を評価し決定された価格から求められます。土地及び家屋の価格は、3年ごとに評価替えが行われ、国が定める固定資産評価基準に基づいて決定されます。また、この評価替えの年の価格は、原則として3年間据え置くことになります。

固定資産税の軽減・特例措置など

住宅用地に対する課税標準の特例

 住宅用地(その全部あるいは一部を人の居住の用に供する家屋の敷地)は、その税負担を特に軽減する必要から、その面積によって、小規模住宅用地と一般住宅用地に分けて特例措置が適用されます。(家屋の面積の10倍まで)

小規模住宅用地

200平方メートル以下の住宅用地(200平方メートルを超える場合は住宅1戸あたり200平方メートルまでの部分)。課税標準額は、価格の6分の1の額となります。

一般住宅用地 小規模住宅用地以外の住宅用地。課税標準額は、価格の3分の1の額となります。

 【例】300平方メートルの住宅用地(一戸建て住宅の敷地)の場合

    200平方メートル分が小規模住宅用地、残りの100平方メートル分が一般住宅用地となります。

 新築住宅に対する減額措置

 新築された住宅については、新築後一定期間、固定資産税額が減額されます。次の要件を満たす家屋が対象となります。

家屋の種類床面積
専用住宅 50平方メートル以上280平方メートル以下
一戸建て以外の賃貸住宅 40平方メートル以上280平方メートル以下
併用住宅(居住部分が2分の1以上のもの) 居住部分が50平方メートル以上280平方メートル以下

 

 ◆減額される範囲及び割合

 120平方メートル相当分まで2分の1(住宅部分に限る)

 

◆減額される期間

新築住宅の種類

減額期間

一般住宅

新築後3年度分

(3階建て以上の準耐火構造及び耐火構造の住宅は5年度分)

長期優良住宅

新築後5年度分

(3階建て以上の準耐火構造及び耐火構造の住宅は7年度分)

  

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お問い合わせ

税務課
資産税係
電話:055-278-1663