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甲斐市役所 山梨県甲斐市公式サイト

開発許可

2017年5月17日

開発許可について

 市では、無秩序な乱開発を抑制し、快適な都市環境の創造と秩序ある都市機能の充実を図るため、本市で行われる開発行為について指導基準を定めています。
 次のいずれかに該当する場合には開発許可申請が必要となります。

都市計画法29条による開発許可

 甲府都市計画区域(竜王地区、敷島地区)の市街化区域および韮崎都市計画区域(双葉地区)においては、その規模が1,000平方メートル以上の開発行為、市街化調整区域においてはすべての開発行為については、許可を受けなければなりません。 
 開発行為とは、建築物又は特定工作物の敷地とするために区画または形質の変更のことをいいます。
 開発許可を受けた場合、建築物の着工は、都市計画法第36条第2項の検査済証または都市計画法第37条第1号の承認済証交付後になります。

 ※都市計画法に基づく開発については、山梨県ホームページ掲載の「開発許可申請等の手引き」および「甲斐市都市計画法施行細則」をご参照ください。

県条例による宅地開発事業

 都市計画区域外で行う、建築物の建築の用に供する目的で一団の土地で、開発面積が3,000平方メートル以上の宅地開発事業を行う場合には、「山梨県宅地開発事業の基準に関する条例」による設計確認が必要となります。
 都市計画法第29条第2項の許可を要する開発行為を除き、3,000平方メートル以上10,000平方メートル未満の開発行為は、この条例の適用となります。

 ※条例による宅地開発事業については、山梨県ホームページ掲載の「条例による宅地開発事業」および「甲斐市都市計画区域外の開発事業に関する要綱」(605KB)をご参照ください。

甲斐市宅地開発行為等指導要綱による開発許可

「開発行為等指導要綱に該当する開発等」

  1. 都市計画法第29条の規定に基づく開発行為(上記参照)。
  2. 開発区域の面積が500平方メートル以上となる開発行為。ただし、自己専用住宅の建築を目的とするものは除く。
  3. 2戸以上の住宅及び共同住宅(長屋住宅、社宅、寮等含む)の建築を目的とする開発行為。
  4. 建築物を伴わない資材置場、露天駐車場等の土地の造成事業で、その面積が1,000平方メートル以上のもの。ただし、農地造成は除く。
  5. 同一開発事業主または同一土地所有者が1つの開発等事業を完了した日から起算して3年以内に、隣接する一団の区域で開発等を実施する場合で、土地の利用目的、道路等の公共施設の配置・利用等から総合的に判断して、一体と認められる開発等事業は、従前の開発等事業と併せた区域を対象にこの告示を適用する。
  6. その他市長が特に必要があると認めるもの。

許可が必要となる面積の状況等

 

区域区分

都市計画法

山梨県宅地開発事業 の基準に関する条例

甲斐市宅地開発 行為等指導要綱

市街化区域

(竜王・敷島地区)

1,000平方メートル

以上

500平方メートル以上1,000平方メートル未満 

2戸以上の宅地分譲・長屋・ 共同住宅等

市街化調整区域

(竜王・敷島地区)

全て対象

非線引き都市計画区域

(双葉地区)

1,000平方メートル

以上

500平方メートル以上1,000平方メートル未満 

2戸以上の宅地分譲・長屋・ 共同住宅等

都市計画区域外

(敷島北部地域、双葉北部地域)

10,000平方メートル

以上

3,000平方メートル以上 10,000平方メートル未満

500平方メートル以上3,000平方メートル未満 

2戸以上の宅地分譲・長屋・ 共同住宅等

◆甲斐市宅地開発行為等指導要綱および申請書類等は次のとおりです。

甲斐市宅地開発行為等指導要綱(3MB)
 

様式一覧表

 
 様式第1号  開発等に係る協議確認書    Word(67KB)    PDF(204KB)
 様式第2号  開発等事前協議書(事前協議書)

Word(49KB)

PDF(75KB)

 様式第4号  審査書に対する回答

Word (38KB)

PDF (56KB)

 様式第5号  協定書

Word(46KB)

PDF(164KB)

 様式第6号  事前説明報告書(自治会関係者)

          (近隣関係者)

Word(46KB)

PDF(91KB)

 様式第7号  事業説明会実施報告書

Word(51KB)

PDF(105KB)

 様式第8号  公共施設協議書

Word(41KB)

PDF(49KB)

 様式第9号  開発等変更届

Word(39KB)

PDF(32KB)

 様式第10号 工事着手届

Word (39KB)

PDF (64KB)

 様式第12号 工事完了届

Word (40KB)

PDF (79KB)

 様式第14号 事業計画中止報告書

Word(39KB)

PDF(25KB)

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お問い合わせ

都市計画課
電話:055-278-1669